Landhausvilla mit Teich und freiem Blick ins Grüne

Beschreibung

Diese besondere Villa mit Einliegerwohnung befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Lüdinghausen-Seppenrade und vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf eindrucksvolle Weise. Das weitläufige Grundstück mit eigenem Teich, viel eingewachsenem Grün und unverbautem Land direkt hinter dem Haus schafft ein außergewöhnlich schönes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Bereits beim Betreten vermittelt die Immobilie mit ihrem großzügigen Eingangsbereich, den markanten Holzbalkenelementen und der offenen Raumwirkung einen besonderen und zugleich wohnlichen Eindruck. Der weitläufige Wohn-und Essbereich überzeugt mit besonderem Charme, großen Fensterflächen und einem stilprägenden Kamin. Auch im Außenbereich setzt sich dieses besondere Ambiente fort –unter anderem mit einem überdachten Sitzbereich am Teich, der zum Verweilen in geschützter Atmosphäre einlädt.

Die Hauptwohnung wird durch eine separate Einliegerwohnung (mit separatem Zugang) sinnvoll ergänzt und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Wohnung war bisher für 600 € Kaltmiete vermietet. Ein weiteres Highlight ist der über der Garage befindliche Wellnessbereich mit Sauna und zusätzlichem Badezimmer, der das Angebot auf attraktive Weise abrundet.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause mit Charakter, Ruhe, viel Grün und besonderem Grundstücksflair suchen.

Lage

Makrolage:

Seppenrade ist ein Ortsteil der Stadt Lüdinghausen im Kreis Coesfeld und liegt im attraktiven Münsterland. Der Standort verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und soliden Verkehrsanbindung.

Über die Bundesstraßen B58, B235 und B474 sowie die in kurzer Distanz erreichbaren Autobahnen ist Lüdinghausen auch für Pendler gut erreichbar. Zudem besteht mit dem Bahnhof Lüdinghausen auf der Strecke Dortmund–Enschede sowie regionalen Busverbindungen eine gute Anbindung an das Umland.

Lüdinghausen bietet ein breites Angebot an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten. Seppenrade selbst überzeugt mit seinem gewachsenen Charakter und ist unter anderem durch den Rosengarten überregional bekannt. Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Versorgung und attraktiver Erreichbarkeit.

Mikrolage:

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Seppenrade. Das Umfeld ist von gewachsenen Wohnstrukturen und angenehmer Nachbarschaft geprägt und bietet ein insgesamt entspanntes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Angebote des Ortskerns von Seppenrade und der Innenstadt von Lüdinghausen sind in gut erreichbarer Distanz vorhanden. Gleichzeitig unterstreicht die Lage am Ortsteil mit Nähe zu Grünflächen den naturnahen
Charakter des Standorts.