2 Wohnungen und ein Penthouse

Exklusives Wohnen an der Thüerstraße

Wohnen auf hohem Niveau.

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Exklusives Wohnen an der Thüerstraße.

Wohnen auf hohem Niveau. Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger mit späterer Selbstnutzung. In exponierter Lage von Beckum, nur ca. 500 m vom Marktplatz entfernt, entsteht ein Büro- und Wohngebäude mit einer außergewöhnlichen und modernen Architektur.

Hier befindet sich attraktiv gestalteter Wohnraum, selbstverständlich barrierefrei verteilt als eine Zwei- und Dreizimmerwohnung und einem Penthouse mit wohnungsinternem Fahrstuhlzugang. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 94 und 134 m². Wohnwünsche an eine hochwertige Ausstattung, den Personenaufzug sowie neueste Energiestandards (KfW 55) werden selbstverständlich berücksichtigt. Bodentiefe Fenster machen die Räume hell und wohnlich.. Auf der Tiefgaragenebene befinden sich die wohnungseigenen Kellerräume.

Allgemeine Angaben zu Grundstücken und Gebäuden

An der Thüerstraße in Beckum entsteht ein Wohn- und Geschäftsgebäude. Es stehen Wohnflächen von ca. 94 – 134 m² zur Auswahl. Das Gebäude entspricht der Energieeffizienzklasse »KfW 55«, enthält 3 Etagen und ist voll unterkellert.

Fassade

Die Außenwände haben im Klinkerbereich eine Gesamtdicke von ca. 47 cm. Durch die Massivbauweise und die verwendeten Materialien der Außenwandaufbauten verfügen die Wände über ein sehr gutes Wärmespeichervermögen. Im Penthousebereich wird eine Putzfassade (Gesamtdicke ca. 38 cm), bestehend aus Hochlochziegel, Hartschaum-Dämmplatten und strukturierten Silikonhart-Spachtelputz, erstellt.

Dach

Das Gebäude wird mit einem Flachdach errichtet. Es wird eine umlaufende Attika erstellt. Die Decken im 2. und 3. Obergeschoss erhalten eine Wärmedämmung gemäß den gängigen Vorschriften unter Einhaltung der Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) neuester Stand.

Keller

Kelleraußenwände aus 2-schaligen, bewehrten Betonteilen erstellt. Die Kellerfenster werden aus weißem Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt.

Hauseingangstür

Hauseingangstür aus Aluminum mit Mehrfachverriegelung. Die Briefkastenanlage wird in die Haustüranlage oder ins Mauerwerk integriert.

Fenster

Alle Fenster und Fenstertürelemente aus Kunststoff (innen weiß, außen anthrazit) mit 3-fach Isolierverglasung. Alle Fenster erhalten einen Rollladen mit E-Motorantrieb. Die Rollläden sind über Schalter steuerbar. Außenfensterbänke in pulverbeschichtetem Leichtmetall (anthrazit), Innenfensterbänke aus Granit.

Innentreppen

Stahlbetontreppe mit Granitbelag und Edelstahlgeländer

Innentüren

Innentüren mit Echtholzfurnier aus Buche oder mit einer strapazierfähigen CPL-Beschichtung. Die Wohnungseingangstüren werden in schwerer, schall- und einbruchshemmender Ausführung eingebaut.

Bodenbeläge

Bad, Gäste-WC, Flur und Küche erhalten einen Fliesenbelag, Format: 60 x 30 cm. Die Wände im Bad und Gäste-WC werden raumhoch und rundum verfliest. Verfliesung der Bade- und Duschwanne sowie eventueller Rohrverkleidungen ist im Festpreis enthalten. Im Wohnzimmer und den Schlafräumen wird hochwertiges Laminat verlegt.

Elektroinstallation

Schalter und Steckdosen gemäß Mustervorlage weiß. Wohn- und Schlafzimmer erhalten TV-Anschlüsse.

Badezimmer

  • Acryleckbadewanne inkl. Markenarmaturen
  • Bodengleiche Dusche ca. 80 x 90 cm inkl. Markenarmaturen
  • Duschtür aus Echtglas
  • Waschtisch aus Keramik, ca. 65 cm. Breit inkl. Markenarmaturen
  • Tiefspül-WC, wandhängend, aus Keramik, mit Kunststoffsitz und Unterputzspülkasten mit Spartaste

Gäste-WC

  • Handwaschbecken aus Keramik, ca. 45 cm breit inkl. Markenarmaturen
  • Tiefspül-WC, wandhängend, aus Keramik, mit Kunststoffsitz und Unterputzspülkasten mit Spartaste

Malerarbeiten

Das Treppenhaus erhält einen Reibeputz mit Anstrich. Alle Wände und Decken der Wohnungen erhalten, außer im Hauswirtschaftsraum, Erfurter Raufaser. Die Decken und Wände werden zweifach gestrichen.

Heizung

Alle Räume erhalten Fußbodenheizung. Das Bad erhält einen Handtuchwärmer 60 x 180 cm. Die Fußbodenheizung wird mit Raumthermostaten analog für jeden Raum separat gesteuert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Wärmepumpe.

Außenanlagen

Einfahrt, Rangierflächen und Stellplätze sowie Hauszugang werden in Betonsteinpflaster der Farbe Anthrazit gepflastert. Die gemeinschaftlichen Freiflächen werden eingesät.

Videoüberwachung

Zur Haustür wird eine Gegensprechanlage mit Türöffner und Videoüberwachung installiert.

 

Angabenvorbehalt

Zeichnerische Ausdrucksmittel, wie z. B. Möbilierungsvorschläge gelten nicht als Baubeschreibung, soweit sie nicht ausdrücklich aufgeführt sind. Maßgebend ist die ausführliche Baubeschreibung.

Maße für Einrichtungsgegenstände sind am Bau zu entnehmen. Änderungswünsche können berücksichtigt werden, wenn sie behördlich genehmigungsfähig und technisch umsetzbar sind. Sonderausstattungen können gegen entsprechende Vergütung vereinbart werden.

Die Wohnflächen sind Ca.-Angaben, die sich bei der Ausführungsplanung noch aufgrund planerischer Notwendigkeiten oder behördlicher Auflagen geringfügig ändern können.

Soweit im Planungsvorschlag gegenüber der Baubeschreibung abweichende Angaben enthalten sind, ist die Baubeschreibung maßgebend.

Es kommen die zur Zeit der Planung gültigen DIN-Vorschriften zur Anwendung, soweit diese den Stand der Technik definieren. Behördlich bedingte und technisch notwendige oder zweckmäßige Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Oktober 2017

Die Stadt Beckum ist eine mittelgroße Stadt im Münsterland in Nordrhein-Westfalen und hat etwa 37.000 Einwohner. Die Autobahn A2 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Regionalverkehr (Münster, Ruhrgebiet, Ostwestfalen) ist durch den nur wenige Gehminuten entfernten Busbahnhof gegeben.

Die exponierte Wohnlage bietet Ihnen jeden Komfort des modernen Stadtlebens. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung, wie z.B. Ärzte, Krankenhaus, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Auch gemütliche Cafés, Restaurants, das Theater oder das Stadtmuseum sind fußläufig erreichbar.

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Tel.: 02381 3075456
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Brigitte Waldendorf 02521 8501-27 (0170 5840228)
Thomas Kolkmann 02521 8501-22 (0173 2615104)

 

Adresse:
Thüerstraße, 59269 Beckum

Objekt:
2 Wohnungen und 1 Penthouse

Wohnfläche:
94-134 m²

Etagenanzahl:
3

Balkon/Terrasse:
Ja, Balkon

Personenaufzug:
Ja

Qualität der Ausstattung:
Gehoben

Heizungsart:
Luft/Wasserwärmepumpe

Fertigstellung:
2019

Garage/Stellplatz:
Stellplätze in der Tiefgarage

Keller:
Ja

Energieausweis:
Liegt noch nicht vor

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